Справа № 221/97/12 р.
РІШЕННЯ
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
20.12.2012 року
Староміський районний суд м. Вінниці
в складі: головуючого судді: Антонюка В.В.,
при секретарі: Андрєєвій А.Г.,
з участю позивача: ОСОБА_1,
розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду в м. Вінниці справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договорів купівлі-продажу дійсними,
В С Т А Н О В И В :
ОСОБА_1, звернулась до суду із позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності. В обгрунтування позовних вимог позивач вказує, що 19.09.2011 року між сторонами було узгоджено істотні умови та підписано договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0, 0403 га., яка розташована на території садівничого товариства «Дружба», ділянка АДРЕСА_1. Дана земельна ділянка перебувала у власності відповідача на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії ВН № 6666 від 31.01.2003 року та включена до меж міста Вінниці в 2003 році на підставі постанови Верховної ради України від 19.06.2003 року № 1014 «Про зміну меж м. Вінниці, Вінницької області».
Враховуючи, що договір купівлі-продажу згідно вимог актів цивільного законодавства підлягає нотаріальному посвідченню, згідно його умов відповідач повинен був його посвідчити у триденний термін з дня його підписання, однак він до даного часу ухиляється виконувати умови договору, посилаючись на брак коштів та на відсутність всього комплекту документів, що й змусило позивача звернутись із даним позовом до суду.
Під час розгляду справи, позивач змінила позовні вимоги, просила визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0403 га., розташованої на території садівничого товариства «Дружба», ділянка АДРЕСА_1 укладений 19.09.2011 року між нею та ОСОБА_2 та визнати за нею право власності на вказану земельну ділянку. Від стягнення із відповідача на її користь судових витрат відмовилась. Просила винести рішення під час попереднього розгляду справи.
Відповідач ОСОБА_2, в судове засідання не з»явився, надав суду письмову заяву в якій просить справу розглянути в його відсутності, проти задоволення позову не заперечує.
Відповідно до ст.. 130 ч. 4 ЦПК України ухвалення у попередньому судовому засіданні судового рішення у разі визнання позову, проводиться в порядку, встановленому с. 174 ЦПК України.
Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову, якщо це не суперечить закону або не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.
Відповідно до ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін уникає від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення не вимагається.
Відповідно до ст.. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ч.1 ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна.
Відповідно до ст.. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов»язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов»язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Відповідно до ст.. 656 ЦК України предметом договору купівлі-продажу може бути товар, який є у продавця на момент укладення договору або буде створений (придбаний, набутий) продавцем у майбутньому.
З»ясувавши позиції сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що даний позов підлягає до задоволення з наступних підстав.
Відповідно до Державного акта на право приватної власності на землю серії ВН №6666 від 31.01.2003 року (а.с.7), у приватній власності ОСОБА_2, перебуває земельна ділянка площею 0,0403 га., яка розташована на території СТ «Дружба»Вінницько-Хутірської сільської ради.
Пунктом «а»ч.1 ст. 90 ЗК України передбачено, що власники земельних ділянок мають право продавати або іншим шляхом відчужувати земельну ділянку, передавати її в оренду, заставу, спадщину.
Згідно довідки Управління Держкомзему у м. Вінниці Вінницької області (а.с.8), земельно - кадастровий номер 0510137000:03:064:0246, Державний акт на право приватної власності на землю серії ВН № 6666, зареєстрований за № 101, відповідно до Постанови Верховної Ради України від 19.06.2003 року № 1014-IV, знаходиться в межах м. Вінниці.
Довідкою Громадської організації «Вінницьке міське дачно-житлове об»єднання «Вінницькі Хутори №1» від 25.08.2011 року (а.с.6), також підтверджується, що земельну ділянку АДРЕСА_1 КСТ «Дружба ДЖО «Вінницькі Хутори №1», з 2004 року включено в межі м. Вінниці.
Відповідно до висновку Вінницької торгово-промислової палати ринкова вартість земельної ділянки, станом на 14.09.2011 року, призначеної для ведення садівництва, площею 0,0403 га., що розташована в м. Вінниці, садівниче товариство «Дружба», ділянка АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_2, без врахування ПДВ складає 27696,00 грн.
Копією договору купівлі-продажу від 19 вересня 2011 року (а.с.4-5), підтверджується укладення договору між сторонами.
Розпискою ОСОБА_2, наявною в матеріалах справи підтверджується факт сплати позивачем коштів за договором купівлі-продажу.
На підставі викладеного та керуючись ст..48 ЗУ «Про власність», ст.. 90 ЗК України, ст.ст. 220, 328, 334, 655 ЦК України, ст.ст. 3, 107, 118, 119, 130, 174, 212,213 ЦПК України, суд -
В И Р І Ш И В :
Позов задовольнити.
Визнати дійсним Договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0403 га., розташованої на території садівничого товариства «Дружба», ділянка АДРЕСА_1 у м. Вінниці, укладений 19.09.2011 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0403 га., розташовану на садівничого товариства «Дружба», ділянка АДРЕСА_1 у м. Вінниці.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області через
Староміський районний суд м. Вінниці протягом 10 днів з дня його проголошення.
Суддя:
