Справа № 2/0306/1348/11
Провадження № 2/306/7250/11
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
м. Ковель 19.12.2012
Ковельський міськрайонний суд Волинської області
під головуванням - судді ВАСИЛЮКА О.С.,
за участю секретаря - ПИВОВАРЧУК С.О.,
представника позивача -МІРЧУКА В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Ковелі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційного банку «Укрсиббанк»до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки,
в с т а н о в и в :
Публічне акціонерне товариство комерційний банк " Укрсиббанк " (скорочена назва -ПАТ «Укрсиббанк») звернулось в суд з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки.
Позов обґрунтовано тим, що 08.09.2008 року між АКІБ «УкрСиббанк»(найменування змінено АТ «УкрСиббанк») та відповідачем ОСОБА_2 було укладено Договір про надання споживчого кредиту з Правилами №11391501000 (надалі кредитний договір -1), згідно з яким Банк надав відповідачу ОСОБА_2 кредит в сумі 125 000,00 дол.США, Договір про надання споживчого кредиту з Правилами №1139150200 (кредитний договір -2) , згідно з яким Банк надав ОСОБА_2 кредит в сумі 10 000,00 дол.США, Договір про надання споживого кредиту з Правилами № 11391500000 (надалі -кредитний договір -3) (додаток), згідно яким Банк надав ОСОБА_2 кредит в сумі 80 000,00 дол. США, а відповідач ОСОБА_2 прийняв вказані суми кредитних коштів та зобов'язався належним чином їх використовувати повернути Банку кредити у порядку і на умовах, зазначених в даних Договорах. Відповідач ОСОБА_2, підписавши кредитні угоди, зобов'язався надежним чином виконувати їх умови , зокрема, своєчасно погашати кредит згідно графіку погашення кредиту за Кредитним договором -1, згідно якого щомісячна сума погашення повинна становити не менше як 1041,67 дол.США та шляхом сплати щомісячно ануїтетних платежів, розмір якого складає за кредитним договором -2 160, 00 дол.США та 1270,00 дол.США за кредитним договором -3. Згідно умов п.1.2.9 Кредитного договору -1 за використання кредитних коштів процентна ставка встановлюється у розмірі 15,00% відсотків річних. Згідно п.1.2.9 Кредитного договору -2 та Кредитного договору -3 за використання кредитних коштів процентна ставка встановлюється у розмірі 14,50% відсотків річних. Станом на 02.08.2011 року ОСОБА_2 порушив терміни сплати кредиту та процентів за кредитним договором -1 на 567 днів та 537 днів відповідно , за кредитним договором-2 на 113 днів, за кредитним договором -2 на 113 днів , за кредитним договором-3 на 327 днів . Враховуючи факт та термін порушення відповідачем ОСОБА_2 умов договорів, позивач був вимушений вимогами від 15.02.2010 року за №684 та №688 та вимогою від 30.06.2011 року за №1564 визнати терміни погашення кредитів такими, що настали достроково в повному обсязі. Станом на 02.08.2011 року сума загальної заборгованості за Договором про надання споживчого кредиту з Правилами №11391501000 від 08.09.2008 року становить 141 649,82 дол. США ( сто сорок одна тисяча шістсот сорок дев'ять) дол.США 82 центи, що еквівалентно1 129 119,07 грн (один мільйон сто двадцять дев'ять тисяч сто дев'ятнадцять) гривень 07 копійок. Сума загальної заборгованості за Договором про надання споживчого кредиту № Правилами №11391502000 від 08.09.2008 року., станом на 02.08.2011 року становить 9017,08 дол. США, що еківалентно 71 876,95 грн.
Станом на 02.08.2011 року сума загальної заборгованості за Договором про надання споживчого кредиту з Правилами №11391500000 від 08.09.2008 року становить 82 683 84 дол.США, що еквівалентно 659 089,42 грн. Таким чином, станом 02.08.2011 року, сума загальної заборгованості за Договором про надання споживчого кредиту з Правилами № 11391501000 від 08.09.2008 року, Договору про надання споживчого кредиту з Правилами №1139150200 від 08.09.2008 року та Договору про надання споживчого кредиту з Правилами №11391500000 від 08.09.2008 року становить 233 350,74 дол. США , що еківалентно 1 860 085,44 грн. З метою забезпечення належного виконання зобов'язань позичальника по кредитному договору Банком було укладено з відповідачем ОСОБА_2 ( надалі відповідач-1/Іпотекодавець) та відповідачем ОСОБА_3 ( надалі -Відповідач-2/Іпотекодавець) Договір іпотеки від 08.09.2008 року (додаток 14).Згідно вказаного договору предметом іпотеки є нерухоме майно-нежитлове приміщення (перукарня), загальною площею 93,3 кв.м. , що знаходиться в АДРЕСА_1 , що належить Іпотекодавцям на праві приватної спільної сумісної власності . Позивач вимогами від 30.06.2011 р., за №1564, від 15.02.2010 року за №684 та №688, надісланими на адресу відповідача ОСОБА_2 та вимогами від 20.07.2011 року №137-011/1752 від 15.02.2010 року за №689 та №685, надісланими на адресу ОСОБА_3 повідомив відповідачів в порядку ст.35 Закону України «Про іпотеку»про звернення стягнення на предмет іпотеки. Просить в рахунок погашення заборгованості перед позивачем ( на рахунок №29090000000113. МФО 351005, код ЄДРПОУ 09807750) за Договором про надання споживчого кредиту з Правилами № 11391501000 від 08.09.2008 року, Договором про надання споживчого кредиту з Правилами № 11391502000 від 08.09.2008 року та Договором про надання споживчого кредиту з Правилами №11391500000 від 08.09.2008 року в розмірі 233 350.74 дол. США , що станом на 02.08.2011 року в гривневому еквіваленті становить 1 860 085,44 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки -нежитлове приміщення (перукарню), загальною плошею 93,3 кв.м., що знаходиться в (АДРЕСА_1) та належить ОСОБА_2 та ОСОБА_3, шляхом поведення прилюдних торгів з визначенням ціни для продажу іпотеки в межах процедури виконавчого провадження передбаченої Законом України «Про виконавче провадження» та стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь позивача судові витрати по справі в розмірі 1 820,00 грн.
Представник позивача Мірчук В.В. в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю, з підстав викладених у позовній заяві , просить в рахунок погашення заборгованості перед позивачем ( на рахунок №29090000000113. МФО 351005, код ЄДРПОУ 09807750) за Договором про надання споживчого кредиту з Правилами № 11391501000 від 08.09.2008 року, Договором про надання споживчого кредиту з Правилами № 11391502000 від 08.09.2008 року та Договором про надання споживчого кредиту з Правилами №11391500000 від 08.09.2008 року в розмірі 233 350.74 дол. США , що станом на 02.08.2011 року в гривневому еквіваленті становить 1 860 085,44 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки -нежитлове приміщення (перукарню), загальною плошею 93,3 кв.м., що знаходиться в (АДРЕСА_1) та належить ОСОБА_2 та ОСОБА_3, шляхом поведення прилюдних торгів з визначенням ціни для продажу іпотеки в межах процедури виконавчого провадження передбаченої Законом України «Про виконавче провадження»та стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь позивача судові витрати по справі в розмірі 1 820,00 грн.
Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3.в судове засідання не з'явився , хоча належним чином та завчасно були повідомлені про час та місце розгляду справи про що свідчать рекомендовані повідомлення про вручення . Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи , що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.
Так, з матеріалів справи вбачається, що між сторонами 08 вересня 2008 року укладено Договір про надання споживчого кредиту з Правилами №11391501000 (надалі кредитний договір -1), згідно з яким Банк надав відповідачу ОСОБА_2 кредит в сумі 125 000,00 дол.США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,00 % річних.
08 вересня 2008 року укладено Договір про надання споживчого кредиту з Правилами №1139150200 (кредитний договір -2) , згідно з яким Банк надав ОСОБА_2 кредит в сумі 10 000,00 дол.США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 14,50 % річних.
08 вересня 2008 року укладено Договір про надання споживчого кредиту з Правилами №1139150200 (кредитний договір -3) , згідно з яким Банк надав ОСОБА_2 кредит в сумі 80 000,00 дол.США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 14,50 % річних.
Згідно ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору.
Розрахунком боргу по кредитному договору підтверджено факт порушення відповідачем строків повернення чергових платежів.
Відповідно до ч.2 ст.1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилась та сплати процентів.
Визначена позивачем сума заборгованості станом на 02.08.2011 року становить 1 860 085,44 грн.
З Довідки розрахунку заборгованості за Договором про надання споживчого кредиту Правилами № 11391501000 від 08.09.2008 року вбачається , що загальна сума заборгованості по кредиту станом на 02.08.2011 року становить 141 649,92 дол. США, що еквівалентно 1 129, 119 07 грн. в т.ч. : прострочений борг 109 374,41 (дол. США) , що еквівалентно 871 845, 30 грн.; прострочені проценти 27 821,16 (дол. США), що еквівалентно 221 768,03 грн.; пеня за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом 1999,34 грн.; що еквівалентно 15 937,16 грн.; пеня за несвоєчасне погашення заборгованості по процентах -2 454,91 (дол.США), що еківалентно 19 568,58 грн.
З Довідки розрахунку заборгованості за Договором про надання споживчого кредиту Правилами № 11391502000 від 08.09.2008 року вбачається , що загальна сума заборгованості по кредиту станом на 02.08.2011 року становить 9017,08 дол. США, що еквівалентно 71 876,95 грн. в т.ч. : прострочений борг 109 374,41 (дол. США) , що еквівалентно 8 580, 02 грн.; прострочені проценти -425,58 (дол. США), що еквівалентно 3 392,38 грн.; пеня за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом 3,97 грн.; що еквівалентно 31,65 грн.; пеня за несвоєчасне погашення заборгованості по процентах -7,51 (дол.США), що еківалентно 59,86 грн.
З Довідки розрахунку заборгованості за Договором про надання споживчого кредиту Правилами № 11391500000 від 08.09.2008 року вбачається , що загальна сума заборгованості по кредиту станом на 02.08.2011 року становить 82 683,84 (дол. США), що еквівалентно 659 089,42 грн. в т.ч. : прострочений борг 72 010,88 (дол. США) , що еквівалентно 574 013,13 грн.; прострочені проценти -9850,31 (дол. США), що еквівалентно 78 518,79 грн.; пеня за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом 263,23 грн.; що еквівалентно 2098,25 грн.; пеня за несвоєчасне погашення заборгованості по процентах -559,42 (дол.США), що еківалентно 4 459,25 грн.
Розрахунки боргу відповідають вимогам законодавства та умовам договорів.
Як вбачається з договору іпотеки 08.09.2008 року укладеного між АКІБ «УкрСиббанк», ОСОБА_2 та ОСОБА_3 кредитні зобов'язання за договороми про надання споживчого кредиту з Правилами № 11391501000, № 11391502000, № 11391500000 забезпечені іпотекою нежитлового приміщення (перукарні) площею -93,3 кв.м (площа збільшена на півдставі Рішення Ковельської міської ради від 17.05.2007 року №220 на реконструкцію), що розташоване по вул. Незалежності,57/70 в м. Ковелі, та належить відповідачам ОСОБА_2, ОСОБА_3 на праві приватної спільної сумісної власності.
Одночасно в п.1.2 Договору зазначено , що заставна вартість іпотеки згідно акту опису майна, що передаєтьсяв іпотеку від 09.09.2008 року становить 1 441 295, 00 грн.
Відповідно до ст. 589 ЦК України та ч. 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до положень ст. ст. 33, 35 Закону України «Про іпотеку», згідно з якими у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення у не менш ніж тридцятиденний строк. У цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги.
Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.
З положень ч. 1 ст. 35 Закону України «Про іпотеку»випливає, що звернення до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки можливе тільки за умови дотримання її положень, яка передбачає: 1) пред'явлення боржникові та у відповідних випадках майновому поручителю письмової вимоги про усунення порушення забезпечення іпотекою зобов'язання, в якому встановлюється не менше як тридцятиденний строк для усунення порушення та містить попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги; 2) незадоволення вимоги іпотекодержателя протягом установленого ним строку, який не може бути меншим за тридцять днів.
Як вбачається з матеріалів справи банк дотримався визначеної Законом процедури та 15.02.2010 року, 30.06.2011 року, 20.07.2011 року звертався до відповідачів з вимогами виконати кредитні зобов'язання.
Таким чином, вимоги позивача про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором підлягають задоволенню.
Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку»у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається, зокрема, спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої ст. 38 цього Закону.
Відповідно до процедури продажу, визначеної ст. 38 зазначеного Закону, дії щодо продажу предмета іпотеки та укладання договору купівлі-продажу здійснюються іпотекодержателем від свого імені, на підставі іпотечного договору, який містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя, що передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки, без необхідності отримання для цього будь-якого окремого уповноваження іпотекодавця.
Визначаючи спосіб реалізації іпотечного майна суд враховує вимоги позивача і вважає необхідним визначити спосіб реалізації передбачений ст.38 ЗУ «Про іпотеку».
Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України з відповідачів також слід стягнути на користь позивача судові витрати по справі .
Керуючись ст. ст. 10, 60, 212 -215, 218, 224-226 ЦПК України, на підставі ст. ст. 526, 589, 590 ЦК України, ст. ст.33,35,40 Закону України "Про іпотеку", суд, -
В И Р І Ш И В :
Позов задовольнити повністю.
В рахунок погашення заборгованості перед Публічним акціонерним товариствои «УкрСиббанк»( р/р №29090000000113, МФО 351005, код ЄДРПОУ 09807750) за Договором про надання споживчого кредиту з Правилами № 11391501000 від 08.09.2008 року, Договором про надання споживчого кредиту з Правилами № 11391502000 від 08.09.2008 року та Договором про надання споживчого кредиту з Правилами №11391500000 від 08.09.2008 року в розмірі 233 350.74 дол. США , що станом на 02.08.2011 року в гривневому еквіваленті становить 1 860 085 (один мільйон вісімсот шістдесят) гривень 44 копійок звернути стягнення на предмет іпотеки -нежитлове приміщення (перукарню), загальною плошею 93,3 кв.м., що знаходиться в (АДРЕСА_1) та належить ОСОБА_2 та ОСОБА_3, шляхом поведення прилюдних торгів з визначенням ціни для продажу іпотеки в межах процедури виконавчого провадження передбаченої Законом України «Про виконавче провадження».
Стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк»( р/р №29090000000113, МФО 351005, код ЄДРПОУ 09807750) судові витрати по справі в розмірі 1 820 ( одна тисяча вісімсот двадцять) гривень 00 копійок.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Волинської області через Ковельський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особи, які брали участь у справі , але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом , що його ухвалив , за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Головуючий:О. С. Василюк
